Faire appel aux services d’une agence spécialisée en immobilier d’entreprise

immobilier d'entreprise

Pour vendre ou acquérir un bien immobilier pour une entreprise, il existe différentes options. Toutefois, les démarches se montrent trop coûteuses et longues. Vous avez la possibilité de vous épargner tout cela en faisant appel à une agence immobilière d’entreprise. Découvrez pourquoi il est préférable de passer par une agence immobilière d’entreprise.

Le rôle d’une agence immobilière d’entreprise

En général, il existe deux types d’agence immobilière : une agence immobilière classique et une agence immobilière d’entreprise. L’agence classique met à disposition des particuliers des services immobiliers notamment la vente, l’achat ou la location de biens. En un mot, elle propose des offres et des services pour les particuliers qui souhaitent acquérir, vendre ou louer un bien immobilier, plus exactement une maison, un appartement ou un immeuble. Pour ce qui est de l’agence immobilière d’entreprise, il s’agit d’une agence qui adresse ses services pour les professionnels qui sont en quête de solutions immobilières pour leur entreprise. L’agence a généralement pour mission de répondre aux besoins des entreprises en termes d’immobiliers. Une agence spécialisée en immobilier d’entreprise se charge de vous accompagner durant les processus de recherche, d’achat, de location ou de vente de biens immobiliers. Pour l’achat, elle vous propose les meilleurs biens afin que vous puissiez installer votre entreprise, votre box de stockage… Elle dispose de toutes les ressources nécessaires pour vous permettre de réaliser de bonnes affaires. Pour la location, elle met à votre disposition différents locaux. Experte en conseil immobilier d’entreprise, elle va faire tout son possible pour que vous ayez la possibilité de louer un bien adapté à vos besoins. Pour ce qui est de la vente d’un immobilier d’entreprise, une agence immobilière destinée aux entreprises est la seule à connaitre la valeur de votre bien et vous présentez des solutions qui se montrent adaptées à votre demande et à vos besoins.

Les types d’actifs proposés par une agence immobilière d’entreprise

Une agence immobilière d’entreprise a la possibilité de proposer différents types d’actifs, à savoir :

Les bureaux

Il est important de savoir qu’un bureau se révèle être une vitrine d’une entreprise. Les partenaires, les clients ainsi que les collaborateurs jugeront votre entreprise à la vue de votre bureau. Il est donc nécessaire de bien choisir votre bureau. Il se doit de refléter l’atmosphère à véhiculer et la culture de l’entreprise. Avec une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, vous aurez la possibilité de trouver un bureau adapté à vos besoins. L’idéal est de miser sur un bureau se trouvant à un lieu aisément accessible en voiture et qui est bien desservi par les transports en commun. Privilégiez également un quartier qui intègre différents restaurants et commerces pour que les salariés et les personnes qui viennent dans votre entreprise ne puissent manquer de rien.

Avec une agence immobilière d’entreprise, vous serez dispensé des longues et interminables recherches, que ce soit sur les sites dédiés ou sur terrain. De plus, outre le conseil immobilier, cet organisme pourra également vous accompagner pour fournir des conseils sur l’aménagement de votre bureau pour que vous ayez la possibilité d’optimiser la surface.

Les locaux commerciaux

Une agence immobilière d’entreprise est également habile à accompagner les entreprises en quête de locaux commerciaux. Bien choisir l’emplacement de votre local commercial influe grandement sur vos ventes et le succès de votre commerce. Il offre également la possibilité de profiter d’une bonne organisation. Pour vous assurer du profit, vous devez miser sur un local qui se trouve dans une zone d’achalandage bien fréquentée. Il est aussi préférable que le site profite des associations avec les autres commerces, mais se doit d’être à l’écart d’un concurrent direct.

Recourir aux services d’une agence d’immobilier d’entreprise pour la recherche ou la vente d’un local commercial est un excellent moyen pour s’assurer que le local convoité convient très bien à votre activité. Par ailleurs, un professionnel de l’immobilier d’entreprise a la possibilité de vous informer sur les projets de développement urbain et la dynamique du quartier ainsi que ceux des environs.

Les entrepôts et les locaux d’activités

Il est aussi possible de faire appel à une agence immobilière d’entreprise pour repérer les entrepôts ou les locaux qui s’adaptent à votre entreprise. Ces biens immobiliers se doivent de présenter certaines caractéristiques répondant à vos besoins. Pour bien assurer le transport des marchandises, vous êtes tenu de veiller à l’accessibilité du local. Il faut également veiller à la mobilité de vos partenaires et collaborateurs. Il existe, par ailleurs, différents paramètres à prendre en considération pour trouver les meilleurs entrepôts et locaux d’activités. Vous devez également porter une attention particulière sur la surface de stockage, la distance entre les services de secours en cas de cambriolage ou d’incendie. Avec une agence immobilière locaux professionnels, vous avez la possibilité de maitriser les impératifs et de connaitre les normes à respecter dans votre secteur d’activité ainsi que dans l’endroit convoité.

Le bureau flexible ou espace de coworking

Une agence d’immobilier d’entreprise est également apte à proposer ses services et à mettre ses expertises à la disposition des professionnels qui cherchent un espace de travail adapté pour remplir une certaine mission. Il est à noter que le marché de bureaux flexibles se révèlent être en plein essor et dispose de nombreuses opportunités. Pour éviter de vous perdre et de ne pas vous tromper, il est plus judicieux de faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise. Une agence de ce genre aura la possibilité de maitriser les subtilités et de sélectionner les espaces de travail qui se montrent adaptés à vos besoins.

Pourquoi travailler avec une agence immobilière d’entreprise ?

Les avantages que procure une agence immobilière d’entreprise sont nombreux. Etant donné que vos recherches peuvent se montrer difficiles et longues, elles ont la possibilité de vous coûter cher. Avec une agence d’immobilier d’entreprise, vous pouvez profiter de différents conseils et accompagnements qui vous garantiront une recherche plus rapide et plus précise. Dans la généralité des cas, une agence immobilière d’entreprise dispose déjà de nombreux biens immobiliers d’entreprise pour convenir aux besoins et aux attentes de chaque secteur d’activité.

Par ailleurs, les agences immobilières d’entreprise sont des spécialistes qui disposent d’un grand professionnalisme. Elles possèdent une parfaite connaissance du marché et sont habiles à proposer des biens immobiliers qui s’adaptent à une demande sur-mesure d’une quelconque entreprise. De plus, étant un habitué du milieu, cet organisme détient un pouvoir de négociation élevé pour vous garantir des contrats avantageux.

Il est également important de savoir que les démarches dans l’’achat, la location ou la vente d’un bien immobilier d’entreprise peuvent se montrer difficiles. Une agence d’immobilier d’entreprise se charge également de la gestion de la procédure du début jusqu’à la fin, c’est-à-dire jusqu’à l’aboutissement de la signature du contrat de location, de vente ou d’achat.

Comment bien choisir son agence immobilière d’entreprise ?

Pour assurer le bon déroulement de votre projet immobilier d’entreprise, il est aussi essentiel de bien choisir votre agence immobilière d’entreprise. Pour ce faire, vous devez vous attarder sur certains critères importants.

La spécialité et l’expertise de l’agence

En général, l’immobilier d’entreprise opère sur trois divers secteurs :

  • tertiaire pour les bureaux ou les espaces de coworking
  • commercial pour les centres commerciaux, les magasins ou les commerces
  • industriel pour les plateformes logistiques, les locaux d’activité ou les entrepôts

Chaque secteur dispose essentiellement des spécificités et des règles à respecter. L’agence immobilière choisie se doit de connaitre ces points pour vous fournir des biens immobiliers et des offres adaptées à vos besoins. Elle est donc tenue être en mesure de maitriser parfaitement le secteur dans lequel vous œuvrez. Par ailleurs, votre agence doit disposer d’une certaine expertise pour répondre parfaitement à vos besoins.

Le portefeuille de biens immobiliers de l’agence

Il est aussi important de vérifier le portefeuille de biens immobiliers de l’agence. Dans la mesure du possible, il vous est conseillé de miser sur une agence d’immobilier d’entreprise disposant d’un large portefeuille de biens. Cela témoigne, par ailleurs, que plusieurs clients lui fait confiance pour la gestion de leur projet.

Les dernières transactions

Vous êtes également tenu de vérifier les dernières transactions de l’agence en vous rendant sur son site web. Il vous est surtout recommandé d’examiner les transactions réalisées sur votre secteur d’activité ou dans le futur emplacement de votre entreprise ou autre bien immobilier d’entreprise. Plus les dernières transactions se montrent nombreuses, plus l’agence est de confiance.

La notoriété de l’agence

Que ce soit sur les moteurs de recherche, les forums ou les plateformes spécialisées, examinez également la notoriété de l’agence. La plupart des agences mettent à la disposition de leur clientèle un espace dédié aux commentaires et avis qui vous seront utiles dans votre choix.

Quels sont les documents à fournir à l’agence immobilière d’entreprise ?

En général, les documents nécessaires pour monter un dossier de projet d’immobilier d’entreprise avec une agence se diffèrent suivant le type de prestation.

Pour la location

Vous aurez besoin de :

  • Des justificatifs de domicile
  • Une copie de la pièce d’identité du propriétaire
  • Des pièces justificatives de situation professionnelle

Pour la vente

Vous devez vous munir de :

  • Un extrait K bis à jour
  • Une photocopie de la pièce d’identité
  • Des copies certifiées des statuts mis à jour et du procès-verbal de la délibération de nomination des dirigeants
  • Un certificat de non-faillite
  • Des dossiers financiers et techniques
  • Un extrait d’état civil du représentant de l’entreprise
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